22 Rue Jean Granaud, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Jean Granaud, affiche un prix moyen de 3 225 €/m², supérieur de 7.57 % à celui du n°25 et de n°25 bis.Cet immeuble ancien de 1946, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Jean Granaud, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1946, situé dans le quartier Roquette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 27 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0454 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antonelle à 101 mètres
- - Arles à 1139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Morel à 1268 mètres
- - Collège Ampère à 363 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 90 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasquet à 574 mètres
- - Ecole maternelle La Roquette à 151 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Jean Granaud
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Jean Granaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Jean Granaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Jean Granaud, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Jean Granaud dans son marché local
Prix du 22 Rue Jean Granaud par rapport à la voie
Sur Rue Jean Granaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 152 €/m². Avec un prix moyen de 3 225 €/m², le 22 Rue Jean Granaud se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Jean Granaud par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Jean Granaud se situe 16.13 % au-dessus de la moyenne de Arles et 9.82 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Jean Granaud à Arles
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Jean Granaud est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.21 % sur 1 an et augmenté de 5.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
