39 Rue Jean Granaud, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Jean Granaud, affiche un prix moyen de 3 081 €/m², supérieur de 6.06 % à celui du n°40 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Jean Granaud, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Roquette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 163 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0573 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0423 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0572 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Clémenceau à 125 mètres
- - Arles à 1180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Morel à 1329 mètres
- - Collège Ampère à 299 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 75 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasquet à 514 mètres
- - Ecole maternelle La Roquette à 158 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Jean Granaud
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Jean Granaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Jean Granaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Jean Granaud, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Jean Granaud dans son marché local
Prix du 39 Rue Jean Granaud par rapport à la voie
Sur Rue Jean Granaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 151 €/m². Avec un prix moyen de 3 081 €/m², le 39 Rue Jean Granaud se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Jean Granaud par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 774 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Jean Granaud se situe 11.07 % au-dessus de la moyenne de Arles et 14.08 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Jean Granaud à Arles
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Jean Granaud est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.1 % sur 1 an et augmenté de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
