3 Rue Jean-Henri Fabre, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jean-Henri Fabre, affiche un prix moyen de 2 355 €/m², inférieur de 0.88 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jean-Henri Fabre, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Semestres-Plan du Bourg.
- 540 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0531 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Langlois à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ampère à 556 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 744 mètres
- - LP Charles Privat - Lycée des métiers de la transition énergétique et des industries à 267 mètres
- - Ecole maternelle Les Cantarelles à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Jean-Henri Fabre
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Jean-Henri Fabre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jean-Henri Fabre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jean-Henri Fabre, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean-Henri Fabre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean-Henri Fabre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jean-Henri Fabre dans son marché local
Prix du 3 Rue Jean-Henri Fabre par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Henri Fabre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 416 €/m². Avec un prix moyen de 2 355 €/m², le 3 Rue Jean-Henri Fabre se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jean-Henri Fabre par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jean-Henri Fabre se situe 15.2 % en dessous de la moyenne de Arles et 34.14 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jean-Henri Fabre à Arles
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jean-Henri Fabre est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 16.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.94 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.21 % sur 1 an et augmenté de 5.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
