22 Rue Jean-Mathieu Artaud, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Jean-Mathieu Artaud, affiche un prix moyen de 1 800 €/m², inférieur de 12.54 % à celui du n°20 et du 7.88 % à celui du n°24.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 130 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Jean-Mathieu Artaud, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Trinquetaille Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 130 logements - 93 parkings - 2516 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabelle à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Morel à 712 mètres
- - Collège Robert Morel à 681 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 877 mètres
- - LP Charles Privat - Lycée des métiers de la transition énergétique et des industries à 1307 mètres
- - Ecole maternelle La Roquette à 685 mètres
- - Ecole élémentaire André Benoit à 472 mètres
Ventes au 22 Rue Jean-Mathieu Artaud
Les 5 ventes au 22 Rue Jean-Mathieu Artaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Jean-Mathieu Artaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Jean-Mathieu Artaud, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jean-Mathieu Artaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jean-Mathieu Artaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Jean-Mathieu Artaud dans son marché local
Prix du 22 Rue Jean-Mathieu Artaud par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Mathieu Artaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 049 €/m². Avec un prix moyen de 1 800 €/m², le 22 Rue Jean-Mathieu Artaud se situe 12.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Jean-Mathieu Artaud par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Jean-Mathieu Artaud se situe 35.34 % en dessous de la moyenne de Arles et 49.62 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Jean-Mathieu Artaud à Arles
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Jean-Mathieu Artaud est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.48 % sur 1 an et augmenté de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
