7 Rue Laincel, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Laincel, affiche un prix moyen de 3 708 €/m², supérieur de 3.06 % à celui du n°9 et du 2.77 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Laincel, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Roquette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 8 parkings - 202 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0443 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antonelle à 127 mètres
- - Arles à 1098 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Morel à 1097 mètres
- - Collège Ampère à 534 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 249 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasquet à 745 mètres
- - Ecole maternelle La Roquette à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 57 mètres
Ventes au 7 Rue Laincel
Les 2 ventes au 7 Rue Laincel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Laincel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Laincel, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Laincel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Laincel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Laincel dans son marché local
Prix du 7 Rue Laincel par rapport à la voie
Sur Rue Laincel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 571 €/m². Avec un prix moyen de 3 708 €/m², le 7 Rue Laincel se situe 3.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Laincel par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Laincel se situe 33.19 % au-dessus de la moyenne de Arles et 3.78 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Laincel à Arles
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Laincel est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 18.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.48 % sur 1 an et augmenté de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
