47 Rue Léo Lagrange, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue Léo Lagrange, affiche un prix moyen de 2 401 €/m², supérieur de 4.53 % à celui du n°55 mais inférieur de 4 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue Léo Lagrange, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Semestres-Plan du Bourg à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 509 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zi Sud à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ampère à 796 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 983 mètres
- - LP Charles Privat - Lycée des métiers de la transition énergétique et des industries à 474 mètres
- - Ecole maternelle Les Cantarelles à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 316 mètres
Ventes au 47 Rue Léo Lagrange
Les 3 ventes au 47 Rue Léo Lagrange donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue Léo Lagrange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue Léo Lagrange, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue Léo Lagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue Léo Lagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue Léo Lagrange dans son marché local
Prix du 47 Rue Léo Lagrange par rapport à la voie
Sur Rue Léo Lagrange, le prix moyen des appartements s'établit à 2 435 €/m². Avec un prix moyen de 2 401 €/m², le 47 Rue Léo Lagrange se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue Léo Lagrange par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 774 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue Léo Lagrange se situe 13.45 % en dessous de la moyenne de Arles et 33.05 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue Léo Lagrange à Arles
Le loyer moyen estimé au 47 Rue Léo Lagrange est de 14.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 16.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.49 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.1 % sur 1 an et augmenté de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
