2 Rue Louis Blanc, 13200 Arles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louis Blanc, affiche un prix moyen de 3 061 €/m², inférieur de 5.52 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
39 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Louis Blanc, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 132 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0071 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Portagnel à 266 mètres
- - Arles à 701 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT Lycée technologique privé Jeanne d'Arc à 1106 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 167 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 235 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasquet à 705 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Geraud à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Amédée Pichot à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Louis Blanc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Louis Blanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Louis Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Louis Blanc, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louis Blanc dans son marché local
Prix du 2 Rue Louis Blanc par rapport à la voie
Sur Rue Louis Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 185 €/m². Avec un prix moyen de 3 061 €/m², le 2 Rue Louis Blanc se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louis Blanc par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 779 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Louis Blanc se situe 10.15 % au-dessus de la moyenne de Arles et 13.75 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Louis Blanc à Arles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Louis Blanc est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.29 % sur 1 an et augmenté de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 050 € au 2 Rue Louis Blanc à Arles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 653 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 826 € en assurant vous-même les visites, ou 1 913 € si le professionnel les prend en charge.
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