13 Rue Lucien Guintoli, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Lucien Guintoli, affiche un prix moyen de 2 188 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°10 mais inférieur de 11.7 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Lucien Guintoli, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Les Alyscamps à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 3 parkings - 247 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Basch à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ampère à 313 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 552 mètres
- - LP Charles Privat - Lycée des métiers de la transition énergétique et des industries à 69 mètres
- - Ecole maternelle Les Cantarelles à 471 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Loubet à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Lucien Guintoli
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Lucien Guintoli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Lucien Guintoli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Lucien Guintoli, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Lucien Guintoli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Lucien Guintoli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Lucien Guintoli dans son marché local
Prix du 13 Rue Lucien Guintoli par rapport à la voie
Sur Rue Lucien Guintoli, le prix moyen des appartements s'établit à 2 273 €/m². Avec un prix moyen de 2 188 €/m², le 13 Rue Lucien Guintoli se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Lucien Guintoli par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Lucien Guintoli se situe 21.21 % en dessous de la moyenne de Arles et 38.81 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Lucien Guintoli à Arles
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Lucien Guintoli est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.21 % sur 1 an et augmenté de 5.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
