31 Rue Luigi Natali, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Luigi Natali, affiche un prix moyen de 2 334 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°29 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°27.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Luigi Natali, 13200 Arles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Révolution à 47 mètres
- - Arles à 1170 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT Lycée technologique privé Jeanne d'Arc à 392 mètres
- - Collège Vincent Van Gogh à 458 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 345 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 417 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 388 mètres
- - Ecole élémentaire Mouleyres à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Luigi Natali
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Luigi Natali au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Luigi Natali
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Luigi Natali, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Luigi Natali
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Luigi Natali complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Luigi Natali dans son marché local
Prix du 31 Rue Luigi Natali par rapport à la voie
Sur Rue Luigi Natali, le prix moyen des appartements s'établit à 2 276 €/m². Avec un prix moyen de 2 334 €/m², le 31 Rue Luigi Natali se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Luigi Natali par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Luigi Natali se situe 16.16 % en dessous de la moyenne de Arles et 34.68 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Luigi Natali à Arles
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Luigi Natali est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.48 % sur 1 an et augmenté de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
