16 Rue Marcel Gontier, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Marcel Gontier, affiche un prix moyen de 2 725 €/m².Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Marcel Gontier, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Trinquetaille Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 134 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0633 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Herriot à 111 mètres
- - Arles à 1130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Morel à 352 mètres
- - Collège Robert Morel à 328 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1077 mètres
- - Ecole maternelle Anaïs Gibert à 533 mètres
- - Ecole élémentaire André Benoit à 573 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Marcel Gontier
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Marcel Gontier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Marcel Gontier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Marcel Gontier, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Marcel Gontier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Marcel Gontier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Marcel Gontier dans son marché local
Prix du 16 Rue Marcel Gontier par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Gontier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 730 €/m². Avec un prix moyen de 2 725 €/m², le 16 Rue Marcel Gontier se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Marcel Gontier par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Marcel Gontier se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de Arles et 23.73 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Marcel Gontier à Arles
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Marcel Gontier est de 15.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.01 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.48 % sur 1 an et augmenté de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
