2 Rue Métras, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Métras, affiche un prix moyen de 3 151 €/m², inférieur de 1.87 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Métras, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 1 parking - 310 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gorodiche à 264 mètres
- - Arles à 602 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT Lycée technologique privé Jeanne d'Arc à 1215 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 278 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 314 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasquet à 815 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Geraud à 203 mètres
- - Ecole élémentaire Amédée Pichot à 184 mètres
Ventes au 2 Rue Métras
Une vente a été recensée au 2 Rue Métras. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Métras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Métras, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Métras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Métras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Métras dans son marché local
Prix du 2 Rue Métras par rapport à la voie
Sur Rue Métras, le prix moyen des appartements s'établit à 3 178 €/m². Avec un prix moyen de 3 151 €/m², le 2 Rue Métras se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Métras par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Métras se situe 13.18 % au-dessus de la moyenne de Arles et 11.81 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Métras à Arles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Métras est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.48 % sur 1 an et augmenté de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
