4 Rue Métras, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Métras, affiche un prix moyen de 3 206 €/m², supérieur de 1.91 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 56 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Métras, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 1 parking - 310 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gorodiche à 254 mètres
- - Arles à 594 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT Lycée technologique privé Jeanne d'Arc à 1200 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 280 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 322 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasquet à 820 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Geraud à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Amédée Pichot à 165 mètres
Ventes au 4 Rue Métras
Les 2 ventes au 4 Rue Métras donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Métras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Métras, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Métras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Métras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Métras dans son marché local
Prix du 4 Rue Métras par rapport à la voie
Sur Rue Métras, le prix moyen des appartements s'établit à 3 170 €/m². Avec un prix moyen de 3 206 €/m², le 4 Rue Métras se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Métras par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 779 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Métras se situe 15.37 % au-dessus de la moyenne de Arles et 9.66 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Métras à Arles
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Métras est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.29 % sur 1 an et augmenté de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 300 € au 4 Rue Métras à Arles, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 015 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 34 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 008 € en assurant vous-même les visites, ou 2 004 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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