8 Rue Nicolaï, 13200 Arles

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 162 €

de 2 549 € à 3 755 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Nicolaï, 13200 Arles, affiche un prix moyen de 3 162 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°5 et de 1.59 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.

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À propos du 8 Rue Nicolaï, 13200 Arles

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 1 local - 1 parking - 173 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0007 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble à 8 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Lices à 289 mètres
- Arles à 874 mètres

Établissements scolaires :

- SGT Lycée technologique privé Jeanne d'Arc à 1223 mètres
- Collège privé Saint Charles à 129 mètres
- Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 63 mètres
- Lycée général et technologique Louis Pasquet à 568 mètres
- Ecole maternelle du Cloître à 153 mètres
- Ecole primaire privée Saint-Vincent-de-Paul à 270 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Nicolaï

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Nicolaï au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Rue Nicolaï(3 169€)

7 Rue Nicolaï(3 213€)

10 bis Rue Nicolaï(3 122€)

9 Rue Nicolaï(3 215€)

10 Rue Nicolaï(3 070€)

2 Rue Nicolaï(3 541€)

23 Rue Balechou(3 147€)

Prix du 8 Rue Nicolaï dans son marché local

Prix du 8 Rue Nicolaï par rapport à la voie

Sur Rue Nicolaï, le prix moyen des appartements s'établit à 3 215 €/m². Avec un prix moyen de 3 162 €/m², le 8 Rue Nicolaï se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Nicolaï par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône

À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 613 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Nicolaï se situe 21.01 % au-dessus de la moyenne de Arles et 11.48 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles baissé de 1.94 % sur 1 an et baissé de 1.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Balechou, 13200 Arles(3,355 €)

Rue de l'Hôtel de Ville, 13200 Arles(3,174 €)

Rue Diderot, 13200 Arles(3,434 €)

Rue Favorin, 13200 Arles(3,130 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue Nicolaï

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Nicolaï apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.