Rue Nicolaï, 13200 Arles
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Nicolaï, 13200 Arles, affiche un prix moyen de 3 471 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 4 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Nicolaï dans son marché local
Prix Rue Nicolaï par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 784 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Nicolaï se situe 24.68 % au-dessus de la moyenne de Arles et 2.85 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Nicolaï à Arles
Le loyer moyen estimé Rue Nicolaï est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.57 € à 18.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.48 % sur 1 an et augmenté de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Nicolaï
Les ventes enregistrées Rue Nicolaï témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Nicolaï
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Lices à 270 mètres
- - Arles à 872 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT Lycée technologique privé Jeanne d'Arc à 1197 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 103 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 48 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasquet à 559 mètres
- - Ecole maternelle du Cloître à 148 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Vincent-de-Paul à 297 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Nicolaï
Adresses Rue Nicolaï
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Nicolaï, classées par tranches de numéros.
