8 Rue Nicolas Crouanson, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Nicolas Crouanson, affiche un prix moyen de 2 407 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Nicolas Crouanson, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Les Alyscamps à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 633 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus York à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT Lycée technologique privé Jeanne d'Arc à 564 mètres
- - Collège Vincent Van Gogh à 1075 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 298 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 580 mètres
- - Ecole maternelle Alyscamps à 73 mètres
- - Ecole élémentaire Alyscamps à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Nicolas Crouanson
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Nicolas Crouanson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Nicolas Crouanson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Nicolas Crouanson, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Nicolas Crouanson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Nicolas Crouanson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Nicolas Crouanson dans son marché local
Prix du 8 Rue Nicolas Crouanson par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Crouanson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 410 €/m². Avec un prix moyen de 2 407 €/m², le 8 Rue Nicolas Crouanson se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Nicolas Crouanson par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Nicolas Crouanson se situe 13.54 % en dessous de la moyenne de Arles et 32.63 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Nicolas Crouanson à Arles
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Nicolas Crouanson est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.74 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.48 % sur 1 an et augmenté de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
