17 Rue Nicolas Saboly, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Nicolas Saboly, affiche un prix moyen de 2 330 €/m², inférieur de 4.51 % à celui du n°7 et du 0.26 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 48 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Nicolas Saboly, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Mouleyres à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 48 logements - 2 locaux - 17 parkings - 1159 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0384 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0387 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Révolution à 181 mètres
- - Arles à 1052 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT Lycée technologique privé Jeanne d'Arc à 440 mètres
- - Collège Vincent Van Gogh à 319 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 472 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 461 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 393 mètres
- - Ecole élémentaire Mouleyres à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Nicolas Saboly
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Nicolas Saboly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Nicolas Saboly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Nicolas Saboly, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Nicolas Saboly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Nicolas Saboly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Nicolas Saboly dans son marché local
Prix du 17 Rue Nicolas Saboly par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Saboly, le prix moyen des appartements s'établit à 2 373 €/m². Avec un prix moyen de 2 330 €/m², le 17 Rue Nicolas Saboly se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Nicolas Saboly par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Nicolas Saboly se situe 16.31 % en dessous de la moyenne de Arles et 34.79 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Nicolas Saboly à Arles
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Nicolas Saboly est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.48 % sur 1 an et augmenté de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
