4 Rue Olivier Leclerc, 13200 Arles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Olivier Leclerc, affiche un prix moyen de 2 003 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
15 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Olivier Leclerc, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Fourchon-Zone Industrielle.
1 niveau - 278 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0519 - Feuille 000EH, - Parcelle n°0333 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jerez à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT Lycée technologique privé Jeanne d'Arc à 1286 mètres
- - Collège Ampère à 842 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 978 mètres
- - LP Charles Privat - Lycée des métiers de la transition énergétique et des industries à 532 mètres
- - Ecole maternelle Alyscamps à 775 mètres
- - Ecole élémentaire Alyscamps à 766 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Olivier Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Olivier Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Olivier Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Olivier Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Olivier Leclerc dans son marché local
Prix du 4 Rue Olivier Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue Olivier Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 012 €/m². Avec un prix moyen de 2 003 €/m², le 4 Rue Olivier Leclerc se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Olivier Leclerc par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 779 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Olivier Leclerc se situe 27.92 % en dessous de la moyenne de Arles et 43.56 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Olivier Leclerc à Arles
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Olivier Leclerc est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.29 % sur 1 an et augmenté de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 150 € au 4 Rue Olivier Leclerc à Arles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 008 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 504 € en assurant vous-même les visites, ou 1 252 € si le professionnel les prend en charge.
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