4 Rue Paul Bourget, 13200 Arles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Paul Bourget, affiche un prix moyen de 1 829 €/m², inférieur de 1.93 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Paul Bourget, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Griffeuille à dominante résidentielle.
5 niveaux - 70 logements - 1136 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Minimes à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT Lycée technologique privé Jeanne d'Arc à 272 mètres
- - Collège Vincent Van Gogh à 954 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 350 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 265 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Vallès à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Paul Bourget
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Paul Bourget au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Paul Bourget
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Paul Bourget, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Paul Bourget
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Paul Bourget complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Paul Bourget dans son marché local
Prix du 4 Rue Paul Bourget par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bourget, le prix moyen des appartements s'établit à 1 807 €/m². Avec un prix moyen de 1 829 €/m², le 4 Rue Paul Bourget se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Paul Bourget par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 779 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Paul Bourget se situe 34.18 % en dessous de la moyenne de Arles et 48.46 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Paul Bourget à Arles
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Paul Bourget est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.29 % sur 1 an et augmenté de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 450 € au 4 Rue Paul Bourget à Arles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 573 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 286 € en assurant vous-même les visites, ou 1 143 € si le professionnel les prend en charge.
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