2 Rue Pierre Emile Laval, 13200 Arles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pierre Emile Laval, affiche un prix moyen de 2 686 €/m².Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
13 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pierre Emile Laval, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Z.I. Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 39 logements - 39 parkings - 882 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moines à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Montmajour (Perdiguier) à 260 mètres
- - Lycée polyvalent Montmajour à 260 mètres
- - Ecole maternelle Montmajour à 657 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 558 mètres
Ventes au 2 Rue Pierre Emile Laval
Les 13 ventes au 2 Rue Pierre Emile Laval constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pierre Emile Laval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pierre Emile Laval, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Emile Laval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Emile Laval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pierre Emile Laval dans son marché local
Prix du 2 Rue Pierre Emile Laval par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Emile Laval, le prix moyen des appartements s'établit à 2 678 €/m². Avec un prix moyen de 2 686 €/m², le 2 Rue Pierre Emile Laval se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pierre Emile Laval par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 779 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pierre Emile Laval se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de Arles et 24.32 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pierre Emile Laval à Arles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pierre Emile Laval est de 14.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.72 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.29 % sur 1 an et augmenté de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 300 € au 2 Rue Pierre Emile Laval à Arles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 715 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 358 € en assurant vous-même les visites, ou 1 679 € si le professionnel les prend en charge.
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