2 Rue Roland Garros, 13200 Arles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Roland Garros, affiche un prix moyen de 1 738 €/m², inférieur de 3.34 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1921, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Roland Garros, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1921, situé dans le quartier Trébon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 359 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Souleïado à 191 mètres
- - Arles à 850 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Montmajour (Perdiguier) à 740 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 1044 mètres
- - Lycée polyvalent Montmajour à 762 mètres
- - Ecole maternelle Victoria Lyles à 317 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 517 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Roland Garros
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Roland Garros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Roland Garros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Roland Garros, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Roland Garros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Roland Garros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Roland Garros dans son marché local
Prix du 2 Rue Roland Garros par rapport à la voie
Sur Rue Roland Garros, le prix moyen des appartements s'établit à 1 798 €/m². Avec un prix moyen de 1 738 €/m², le 2 Rue Roland Garros se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Roland Garros par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 779 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Roland Garros se situe 37.46 % en dessous de la moyenne de Arles et 51.03 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Roland Garros à Arles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Roland Garros est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.29 % sur 1 an et augmenté de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 900 € au 2 Rue Roland Garros à Arles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 345 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 173 € en assurant vous-même les visites, ou 1 086 € si le professionnel les prend en charge.
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