9 Rue Romain Rolland, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Romain Rolland, affiche un prix moyen de 3 054 €/m², inférieur de 7.17 % à celui du n°9 bis et de n°11.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Romain Rolland, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Les Alyscamps à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 11 parkings - 259 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0601 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Clémenceau à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ampère à 112 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 138 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasquet à 329 mètres
- - Ecole maternelle du Cloître à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Loubet à 96 mètres
Ventes au 9 Rue Romain Rolland
Une vente a été recensée au 9 Rue Romain Rolland. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Romain Rolland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Romain Rolland, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Romain Rolland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Romain Rolland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Romain Rolland dans son marché local
Prix du 9 Rue Romain Rolland par rapport à la voie
Sur Rue Romain Rolland, le prix moyen des appartements s'établit à 3 227 €/m². Avec un prix moyen de 3 054 €/m², le 9 Rue Romain Rolland se situe 5.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Romain Rolland par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 779 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Romain Rolland se situe 9.9 % au-dessus de la moyenne de Arles et 13.95 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Romain Rolland à Arles
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Romain Rolland est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.29 % sur 1 an et augmenté de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 700 € au 9 Rue Romain Rolland à Arles, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 635 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 34 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 818 € en assurant vous-même les visites, ou 1 909 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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