1 Rue Roulet, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Roulet, affiche un prix moyen de 3 842 €/m², supérieur de 2.7 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 39 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Roulet, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Émile Combes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 49 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Combe à 100 mètres
- - Arles à 642 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT Lycée technologique privé Jeanne d'Arc à 966 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 320 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 410 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasquet à 808 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Geraud à 133 mètres
- - Ecole élémentaire Amédée Pichot à 184 mètres
Ventes au 1 Rue Roulet
Une vente a été recensée au 1 Rue Roulet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Roulet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Roulet, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Roulet dans son marché local
Prix du 1 Rue Roulet par rapport à la voie
Sur Rue Roulet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 782 €/m². Avec un prix moyen de 3 842 €/m², le 1 Rue Roulet se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Roulet par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 779 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Roulet se situe 38.25 % au-dessus de la moyenne de Arles et 8.26 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Roulet à Arles
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Roulet est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 18.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.29 % sur 1 an et augmenté de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 192 100 € au 1 Rue Roulet à Arles, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 605 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 34 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 803 € en assurant vous-même les visites, ou 2 401 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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