2 Rue Roulet, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Roulet, affiche un prix moyen de 3 748 €/m², inférieur de 2.22 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Roulet, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Émile Combes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 35 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Combe à 98 mètres
- - Arles à 639 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT Lycée technologique privé Jeanne d'Arc à 967 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 322 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 412 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasquet à 811 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Geraud à 130 mètres
- - Ecole élémentaire Amédée Pichot à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Roulet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Roulet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Roulet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Roulet, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Roulet dans son marché local
Prix du 2 Rue Roulet par rapport à la voie
Sur Rue Roulet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 772 €/m². Avec un prix moyen de 3 748 €/m², le 2 Rue Roulet se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Roulet par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Roulet se situe 34.63 % au-dessus de la moyenne de Arles et 4.9 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Roulet à Arles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Roulet est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 18.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.48 % sur 1 an et augmenté de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
