2 Rue Sénebier, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Sénebier, affiche un prix moyen de 3 529 €/m², supérieur de 9.49 % à celui du n°4 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 61 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Sénebier, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Roquette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 248 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour à 223 mètres
- - Arles à 1276 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Morel à 1072 mètres
- - Collège Ampère à 577 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 361 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasquet à 801 mètres
- - Ecole maternelle La Roquette à 170 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 144 mètres
Ventes au 2 Rue Sénebier
Les 3 ventes au 2 Rue Sénebier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Sénebier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Sénebier, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Sénebier dans son marché local
Prix du 2 Rue Sénebier par rapport à la voie
Sur Rue Sénebier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 956 €/m². Avec un prix moyen de 3 529 €/m², le 2 Rue Sénebier se situe 19.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Sénebier par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 779 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Sénebier se situe 26.99 % au-dessus de la moyenne de Arles et 0.56 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Sénebier à Arles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Sénebier est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.29 % sur 1 an et augmenté de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 450 € au 2 Rue Sénebier à Arles, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 823 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 34 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 411 € en assurant vous-même les visites, ou 2 206 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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