2 bis Rue Sénebier, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Sénebier, affiche un prix moyen de 3 342 €/m², inférieur de 5.38 % à celui du n°2 mais supérieur de 4.05 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Sénebier, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Roquette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 37 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour à 224 mètres
- - Arles à 1276 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Morel à 1068 mètres
- - Collège Ampère à 582 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 365 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasquet à 806 mètres
- - Ecole maternelle La Roquette à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Sénebier
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Sénebier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Sénebier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Sénebier, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Sénebier dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Sénebier par rapport à la voie
Sur Rue Sénebier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 946 €/m². Avec un prix moyen de 3 342 €/m², le 2 bis Rue Sénebier se situe 13.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Sénebier par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Sénebier se situe 20.04 % au-dessus de la moyenne de Arles et 6.47 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Sénebier à Arles
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Sénebier est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.48 % sur 1 an et augmenté de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
