24 Rue Taquin, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Taquin, affiche un prix moyen de 2 978 €/m², supérieur de 3.33 % à celui du n°26 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
2 biens vendus à l'adresse - 41 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Taquin, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Roquette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 70 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour à 39 mètres
- - Arles à 1453 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Morel à 1186 mètres
- - Collège Ampère à 562 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 443 mètres
- - LP Charles Privat - Lycée des métiers de la transition énergétique et des industries à 759 mètres
- - Ecole maternelle La Roquette à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 301 mètres
Ventes au 24 Rue Taquin
Les 2 ventes au 24 Rue Taquin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Taquin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Taquin, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Taquin dans son marché local
Prix du 24 Rue Taquin par rapport à la voie
Sur Rue Taquin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 954 €/m². Avec un prix moyen de 2 978 €/m², le 24 Rue Taquin se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Taquin par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 779 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Taquin se situe 7.16 % au-dessus de la moyenne de Arles et 16.09 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Taquin à Arles
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Taquin est de 15.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 18.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.39 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.29 % sur 1 an et augmenté de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 900 € au 24 Rue Taquin à Arles, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 445 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 34 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 723 € en assurant vous-même les visites, ou 1 861 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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