8 Rue Terrin, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Terrin, affiche un prix moyen de 2 679 €/m², inférieur de 13.55 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Terrin, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Émile Combes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 52 logements - 564 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0054 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0047 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0055 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0050 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0048 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0051 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0053 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0052 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0049 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine à 77 mètres
- - Arles à 467 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT Lycée technologique privé Jeanne d'Arc à 1099 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 285 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 506 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasquet à 959 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Geraud à 56 mètres
- - Ecole élémentaire Amédée Pichot à 59 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Terrin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Terrin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Terrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Terrin, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Terrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Terrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Terrin dans son marché local
Prix du 8 Rue Terrin par rapport à la voie
Sur Rue Terrin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 879 €/m². Avec un prix moyen de 2 679 €/m², le 8 Rue Terrin se situe 6.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Terrin par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Terrin se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de Arles et 25.02 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Terrin à Arles
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Terrin est de 15.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 18.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.27 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.48 % sur 1 an et augmenté de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
