8 bis Rue Terrin, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Terrin, affiche un prix moyen de 3 099 €/m², supérieur de 15.68 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Terrin, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Émile Combes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 45 logements - 1086 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine à 62 mètres
- - Arles à 451 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT Lycée technologique privé Jeanne d'Arc à 1100 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 274 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 527 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasquet à 979 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Geraud à 76 mètres
- - Ecole élémentaire Amédée Pichot à 75 mètres
Ventes au 8 bis Rue Terrin
Les 9 ventes au 8 bis Rue Terrin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Terrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Terrin, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Terrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Terrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Terrin dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Terrin par rapport à la voie
Sur Rue Terrin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 879 €/m². Avec un prix moyen de 3 099 €/m², le 8 bis Rue Terrin se situe 7.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Terrin par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Terrin se situe 11.31 % au-dessus de la moyenne de Arles et 13.27 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Terrin à Arles
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Terrin est de 15.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.47 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.48 % sur 1 an et augmenté de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
