23 bis Rue Victor Hugo, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 320 €/m², inférieur de 4.68 % à celui du n°23 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Rue Victor Hugo, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Salin de Giraud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 136 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°1698 - Feuille 000PR, - Parcelle n°1700 - Feuille 000PRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bar Des Sports à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Salin de Giraud à 424 mètres
- - Ecole élémentaire Salin de Giraud à 531 mètres
Ventes au 23 bis Rue Victor Hugo
Les 4 ventes au 23 bis Rue Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue Victor Hugo, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 23 bis Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 3 320 €/m², le 23 bis Rue Victor Hugo se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue Victor Hugo par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 774 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Rue Victor Hugo se situe 19.68 % au-dessus de la moyenne de Arles et 7.42 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Rue Victor Hugo à Arles
Le loyer moyen estimé au 23 bis Rue Victor Hugo est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 19.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.1 % sur 1 an et augmenté de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
