50 Allée des Tourneurs, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Allée des Tourneurs, affiche un prix moyen de 2 920 €/m², supérieur de 3.47 % à celui du n°52 mais inférieur de 12.1 % à celui du n°67.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Allée des Tourneurs, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Beaumond à dominante résidentielle.
6 niveaux - 47 logements - 47 parkings - 730 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 94 mètres
- - Aubagne à 806 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 389 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 139 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 241 mètres
- - Ecole maternelle Gaimard à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Chaulan à 176 mètres
Ventes au 50 Allée des Tourneurs
Les 38 ventes au 50 Allée des Tourneurs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Allée des Tourneurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Allée des Tourneurs, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°50 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Allée des Tourneurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Allée des Tourneurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Allée des Tourneurs dans son marché local
Prix du 50 Allée des Tourneurs par rapport à la voie
Sur Allée des Tourneurs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 099 €/m². Avec un prix moyen de 2 920 €/m², le 50 Allée des Tourneurs se situe 5.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Allée des Tourneurs par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Allée des Tourneurs se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 18.34 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Allée des Tourneurs à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 50 Allée des Tourneurs est de 17.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 21.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.22 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 2.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
