9 Allée Fléchier, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée Fléchier, affiche un prix moyen de 5 099 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°11 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Allée Fléchier, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Camp Major.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège N Sarraute à 217 mètres
- - Aubagne à 406 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nathalie Sarraute à 201 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1134 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 970 mètres
- - Ecole maternelle Pin Vert à 484 mètres
- - Ecole élémentaire Pin Vert à 499 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allée Fléchier
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allée Fléchier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée Fléchier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée Fléchier, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée Fléchier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée Fléchier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée Fléchier dans son marché local
Prix du 9 Allée Fléchier par rapport à la voie
Sur Allée Fléchier, le prix moyen des maisons s'établit à 5 136 €/m². Avec un prix moyen de 5 099 €/m², le 9 Allée Fléchier se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée Fléchier par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des maisons atteint 4 468 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Allée Fléchier se situe 14.12 % au-dessus de la moyenne de Aubagne et 16.63 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubagne a baissé de 0.09 % sur 1 an et baissé de 13.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 073 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 302 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 472 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 254 950 € au 9 Allée Fléchier à Aubagne, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 748 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 42 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 374 € en assurant vous-même les visites, ou 3 187 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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