12 Avenue de Verdun, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 2 632 €/m², inférieur de 3.27 % à celui du n°470 et du 8.16 % à celui du n°395.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue de Verdun, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Verdun.
1 niveau - 1050 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Groupe Provence à 109 mètres
- - Aubagne à 1294 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 296 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 728 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 701 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Palissy à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz 2 à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue de Verdun, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 12 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 781 €/m². Avec un prix moyen de 2 632 €/m², le 12 Avenue de Verdun se situe 5.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de Verdun par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue de Verdun se situe 13.68 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 26.34 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue de Verdun à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue de Verdun est de 16.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.55 € à 20.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.37 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
