Avenue de Verdun, 13400 Aubagne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de Verdun, 13400 Aubagne, affiche un prix moyen de 2 781 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 19 adresses d'habitat collectif et 12 à usage d'habitat individuel et 9 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de Verdun dans son marché local
Prix Avenue de Verdun par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 049 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Verdun se situe 8.79 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 22.17 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Verdun à Aubagne
Le loyer moyen estimé Avenue de Verdun est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.39 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de Verdun
Les ventes enregistrées Avenue de Verdun témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 124 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de Verdun
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quartier Des Vaux à 260 mètres
- - Aubagne à 1433 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Garlaban à 2614 mètres
- - Collège Joseph Lakanal à 306 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 908 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 856 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Palissy à 443 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz 2 à 389 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de Verdun
Adresses Avenue de Verdun
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Verdun, classées par tranches de numéros.
