33 Avenue de Verdun, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 4 010 €/m², supérieur de 8.23 % à celui du n°35 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 33 Avenue de Verdun, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Verdun.
1 niveau - 1 logement - 101 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Groupe Provence à 194 mètres
- - Aubagne à 1354 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 351 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 809 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 769 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Palissy à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz 2 à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue de Verdun, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 33 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 4 113 €/m². Avec un prix moyen de 4 010 €/m², le 33 Avenue de Verdun se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue de Verdun par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des maisons atteint 4 468 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Avenue de Verdun se situe 10.25 % en dessous de la moyenne de Aubagne et -8.28 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubagne a baissé de 0.09 % sur 1 an et baissé de 13.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 073 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 302 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 472 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 200 500 € au 33 Avenue de Verdun à Aubagne, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 025 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 42 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 013 € en assurant vous-même les visites, ou 2 506 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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