250 Avenue du 19 Mars 1962, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 250 Avenue du 19 Mars 1962, affiche un prix moyen de 2 986 €/m², inférieur de 9.68 % à celui du n°210 mais supérieur de 3.79 % à celui du n°225.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 59 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 250 Avenue du 19 Mars 1962, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Gavots à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 59 logements - 6 locaux - 86 parkings - 1052 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Central Parc à 102 mètres
- - Aubagne à 971 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 417 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 253 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 410 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Palissy à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Chaulan à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 250 Avenue du 19 Mars 1962
Aucune vente n'a été recensée au 250 Avenue du 19 Mars 1962 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 250 Avenue du 19 Mars 1962
Dans un rayon de 100 mètres autour du 250 Avenue du 19 Mars 1962, 132 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°250 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 250 Avenue du 19 Mars 1962
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 250 Avenue du 19 Mars 1962 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 250 Avenue du 19 Mars 1962 dans son marché local
Prix du 250 Avenue du 19 Mars 1962 par rapport à la voie
Sur Avenue du 19 Mars 1962, le prix moyen des appartements s'établit à 2 892 €/m². Avec un prix moyen de 2 986 €/m², le 250 Avenue du 19 Mars 1962 se situe 3.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 250 Avenue du 19 Mars 1962 par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 250 Avenue du 19 Mars 1962 se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 16.73 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 250 Avenue du 19 Mars 1962 à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 250 Avenue du 19 Mars 1962 est de 17.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 21.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.86 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.46 % sur 1 an et augmenté de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
