22 Avenue Jeanne d'Arc, 13400 Aubagne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Jeanne d'Arc, affiche un prix moyen de 3 045 €/m², inférieur de 1.49 % à celui du n°20 et de n°23.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Jeanne d'Arc, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 218 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colonel De Roux à 39 mètres
- - Aubagne à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nathalie Sarraute à 371 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 692 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 564 mètres
- - Ecole maternelle Antide Boyer à 102 mètres
- - Ecole élémentaire Antide Boyer à 121 mètres
Ventes au 22 Avenue Jeanne d'Arc
Les 3 ventes au 22 Avenue Jeanne d'Arc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Jeanne d'Arc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Jeanne d'Arc, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Jeanne d'Arc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Jeanne d'Arc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Jeanne d'Arc dans son marché local
Prix du 22 Avenue Jeanne d'Arc par rapport à la voie
Sur Avenue Jeanne d'Arc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 079 €/m². Avec un prix moyen de 3 045 €/m², le 22 Avenue Jeanne d'Arc se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Jeanne d'Arc par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Jeanne d'Arc se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 14.2 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Jeanne d'Arc à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Jeanne d'Arc est de 17.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.5 € à 21.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.09 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.77 % sur 1 an et augmenté de 2.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 250 € au 22 Avenue Jeanne d'Arc à Aubagne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 613 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 806 € en assurant vous-même les visites, ou 1 903 € si le professionnel les prend en charge.
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