2 Avenue Louis Viala, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Louis Viala, affiche un prix moyen de 4 170 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.85 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 2 Avenue Louis Viala, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Pérussone.
2 niveaux - 15 logements - 1216 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000DT, - Parcelle n°0159 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd Madame à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Garlaban à 1030 mètres
- - Collège Lou Garlaban à 926 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 1062 mètres
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 101 mètres
- - Ecole élémentaire La Pérussonne à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Louis Viala
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Louis Viala au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Louis Viala
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Louis Viala, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Louis Viala
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Louis Viala complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Louis Viala dans son marché local
Prix du 2 Avenue Louis Viala par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Viala, le prix moyen des maisons s'établit à 4 287 €/m². Avec un prix moyen de 4 170 €/m², le 2 Avenue Louis Viala se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Louis Viala par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des maisons atteint 4 455 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Louis Viala se situe 6.4 % en dessous de la moyenne de Aubagne et -7.5 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubagne a baissé de 0.38 % sur 1 an et baissé de 13.65 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 073 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 302 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 472 €/m² sur la période récente.
