11 Boulevard des Horizons Clairs, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard des Horizons Clairs, affiche un prix moyen de 3 973 €/m², inférieur de 4.52 % à celui du n°29 mais supérieur de 4.99 % à celui du n°31.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard des Horizons Clairs, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Passons à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 106 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Passons à 181 mètres
- - Aubagne à 1190 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 503 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 978 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 781 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Palissy à 595 mètres
- - Ecole primaire Les Passons à 212 mètres
Ventes au 11 Boulevard des Horizons Clairs
Les 3 ventes au 11 Boulevard des Horizons Clairs donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard des Horizons Clairs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard des Horizons Clairs, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard des Horizons Clairs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard des Horizons Clairs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard des Horizons Clairs dans son marché local
Prix du 11 Boulevard des Horizons Clairs par rapport à la voie
Sur Boulevard des Horizons Clairs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 793 €/m². Avec un prix moyen de 3 973 €/m², le 11 Boulevard des Horizons Clairs se situe 4.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard des Horizons Clairs par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard des Horizons Clairs se situe 30.56 % au-dessus de la moyenne de Aubagne et 10.79 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard des Horizons Clairs à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard des Horizons Clairs est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.68 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.46 % sur 1 an et augmenté de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
