17 Boulevard des Horizons Clairs, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Boulevard des Horizons Clairs, affiche un prix moyen de 3 195 €/m², inférieur de 4.51 % à celui du n°18 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Boulevard des Horizons Clairs, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Passons à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 185 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Clé Des Champs à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 571 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1072 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 890 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Palissy à 657 mètres
- - Ecole primaire Les Passons à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Boulevard des Horizons Clairs
Aucune vente n'a été recensée au 17 Boulevard des Horizons Clairs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Boulevard des Horizons Clairs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Boulevard des Horizons Clairs, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Boulevard des Horizons Clairs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Boulevard des Horizons Clairs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Boulevard des Horizons Clairs dans son marché local
Prix du 17 Boulevard des Horizons Clairs par rapport à la voie
Sur Boulevard des Horizons Clairs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 793 €/m². Avec un prix moyen de 3 195 €/m², le 17 Boulevard des Horizons Clairs se situe 15.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Boulevard des Horizons Clairs par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Boulevard des Horizons Clairs se situe 5 % au-dessus de la moyenne de Aubagne et 10.9 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Boulevard des Horizons Clairs à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 17 Boulevard des Horizons Clairs est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.38 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.46 % sur 1 an et augmenté de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
