12 bis Boulevard des Tamaris, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Boulevard des Tamaris, affiche un prix moyen de 5 027 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°14 et de n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Boulevard des Tamaris, 13400 Aubagne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Farigoules à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 614 mètres
- - Ecole élémentaire La Pérussonne à 722 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Boulevard des Tamaris
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Boulevard des Tamaris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Boulevard des Tamaris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Boulevard des Tamaris, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Boulevard des Tamaris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Boulevard des Tamaris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Boulevard des Tamaris dans son marché local
Prix du 12 bis Boulevard des Tamaris par rapport à la voie
Sur Boulevard des Tamaris, le prix moyen des maisons s'établit à 4 790 €/m². Avec un prix moyen de 5 027 €/m², le 12 bis Boulevard des Tamaris se situe 4.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Boulevard des Tamaris par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des maisons atteint 4 467 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Boulevard des Tamaris se situe 12.54 % au-dessus de la moyenne de Aubagne et 11.66 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Boulevard des Tamaris à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 12 bis Boulevard des Tamaris est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubagne a baissé de 0.11 % sur 1 an et baissé de 13.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 073 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 302 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 472 €/m² sur la période récente.
