14 Chemin de Fenestrelle, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Chemin de Fenestrelle, affiche un prix moyen de 4 095 €/m², supérieur de 2.55 % à celui du n°9 mais inférieur de 9.34 % à celui du n°16.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Chemin de Fenestrelle, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gavots.
1 niveau - 1689 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0487 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Verdure à 146 mètres
- - Aubagne à 920 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 834 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 349 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 605 mètres
- - Ecole maternelle Gaimard à 743 mètres
- - Ecole élémentaire Chaulan à 605 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Chemin de Fenestrelle
Aucune vente n'a été recensée au 14 Chemin de Fenestrelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Chemin de Fenestrelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Chemin de Fenestrelle, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Chemin de Fenestrelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Chemin de Fenestrelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Chemin de Fenestrelle dans son marché local
Prix du 14 Chemin de Fenestrelle par rapport à la voie
Sur Chemin de Fenestrelle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 987 €/m². Avec un prix moyen de 4 095 €/m², le 14 Chemin de Fenestrelle se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Chemin de Fenestrelle par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Chemin de Fenestrelle se situe 34.57 % au-dessus de la moyenne de Aubagne et 14.19 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Chemin de Fenestrelle à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 14 Chemin de Fenestrelle est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.55 € à 22.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.46 % sur 1 an et augmenté de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
