9 Chemin de Fenestrelle, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin de Fenestrelle, affiche un prix moyen de 3 998 €/m², inférieur de 2.25 % à celui du n°14 mais supérieur de 11.83 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Chemin de Fenestrelle, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Gavots à dominante résidentielle.
2 niveaux - 29 logements - 1700 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Verdure à 120 mètres
- - Aubagne à 901 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 808 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 321 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 577 mètres
- - Ecole maternelle Gaimard à 715 mètres
- - Ecole élémentaire Chaulan à 577 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Chemin de Fenestrelle
Aucune vente n'a été recensée au 9 Chemin de Fenestrelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin de Fenestrelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Chemin de Fenestrelle, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin de Fenestrelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin de Fenestrelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin de Fenestrelle dans son marché local
Prix du 9 Chemin de Fenestrelle par rapport à la voie
Sur Chemin de Fenestrelle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 852 €/m². Avec un prix moyen de 3 998 €/m², le 9 Chemin de Fenestrelle se situe 3.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin de Fenestrelle par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Chemin de Fenestrelle se situe 31 % au-dessus de la moyenne de Aubagne et 12.65 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Chemin de Fenestrelle à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 9 Chemin de Fenestrelle est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.77 % sur 1 an et augmenté de 2.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 199 900 € au 9 Chemin de Fenestrelle à Aubagne, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 995 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 42 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 998 € en assurant vous-même les visites, ou 2 499 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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