2400 Chemin de Fenestrelle, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2400 Chemin de Fenestrelle, affiche un prix moyen de 3 987 €/m², identique à celui du n°2210.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2400 Chemin de Fenestrelle, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Longuillar à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 355 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière Des Fenestrelles à 467 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Garlaban à 1466 mètres
- - Collège Lou Garlaban à 1535 mètres
- - Ecole maternelle Nelson Mandela à 1419 mètres
- - Ecole élémentaire Nelson Mandela à 1450 mètres
Ventes au 2400 Chemin de Fenestrelle
Les 2 ventes au 2400 Chemin de Fenestrelle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2400 Chemin de Fenestrelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2400 Chemin de Fenestrelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2400 Chemin de Fenestrelle dans son marché local
Prix du 2400 Chemin de Fenestrelle par rapport à la voie
Sur Chemin de Fenestrelle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 987 €/m². Avec un prix moyen de 3 987 €/m², le 2400 Chemin de Fenestrelle se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2400 Chemin de Fenestrelle par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 2400 Chemin de Fenestrelle se situe 100 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 100 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2400 Chemin de Fenestrelle à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 2400 Chemin de Fenestrelle est de 16.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.34 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.78 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.46 % sur 1 an et augmenté de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
