2 bis Chemin de Fenestrelle, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Chemin de Fenestrelle, affiche un prix moyen de 3 269 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°1 et du 4.44 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Chemin de Fenestrelle, 13400 Aubagne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Verdure à 50 mètres
- - Aubagne à 753 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 708 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 187 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 422 mètres
- - Ecole maternelle Gaimard à 572 mètres
- - Ecole élémentaire Chaulan à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Chemin de Fenestrelle
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Chemin de Fenestrelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Chemin de Fenestrelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Chemin de Fenestrelle, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Chemin de Fenestrelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Chemin de Fenestrelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Chemin de Fenestrelle dans son marché local
Prix du 2 bis Chemin de Fenestrelle par rapport à la voie
Sur Chemin de Fenestrelle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 848 €/m². Avec un prix moyen de 3 269 €/m², le 2 bis Chemin de Fenestrelle se situe 15.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Chemin de Fenestrelle par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Chemin de Fenestrelle se situe 7.22 % au-dessus de la moyenne de Aubagne et 8.51 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Chemin de Fenestrelle à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 2 bis Chemin de Fenestrelle est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
