151 Chemin de la Colline aux Oiseaux, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 151 Chemin de la Colline aux Oiseaux, affiche un prix moyen de 3 051 €/m², supérieur de 3.49 % à celui du n°91 et de n°55.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 151 Chemin de la Colline aux Oiseaux, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Passons à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 25 logements - 1 local - 30 parkings - 148 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Planque à 104 mètres
- - Aubagne à 653 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 443 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 588 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 328 mètres
- - Ecole maternelle Gaimard à 217 mètres
- - Ecole primaire Les Passons à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 151 Chemin de la Colline aux Oiseaux
Aucune vente n'a été recensée au 151 Chemin de la Colline aux Oiseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 151 Chemin de la Colline aux Oiseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 151 Chemin de la Colline aux Oiseaux, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 151 Chemin de la Colline aux Oiseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 151 Chemin de la Colline aux Oiseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 151 Chemin de la Colline aux Oiseaux dans son marché local
Prix du 151 Chemin de la Colline aux Oiseaux par rapport à la voie
Sur Chemin de la Colline aux Oiseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 012 €/m². Avec un prix moyen de 3 051 €/m², le 151 Chemin de la Colline aux Oiseaux se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 151 Chemin de la Colline aux Oiseaux par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 151 Chemin de la Colline aux Oiseaux se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de Aubagne et 14.92 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 151 Chemin de la Colline aux Oiseaux à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 151 Chemin de la Colline aux Oiseaux est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 21.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.25 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.46 % sur 1 an et augmenté de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
