31 Chemin de la Planque, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Chemin de la Planque, affiche un prix moyen de 3 346 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°2 mais supérieur de 4.99 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Chemin de la Planque, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 254 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pénitents à 96 mètres
- - Aubagne à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 538 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 453 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 205 mètres
- - Ecole maternelle Gaimard à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Chaulan à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Chemin de la Planque
Aucune vente n'a été recensée au 31 Chemin de la Planque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Chemin de la Planque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Chemin de la Planque, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Chemin de la Planque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Chemin de la Planque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Chemin de la Planque dans son marché local
Prix du 31 Chemin de la Planque par rapport à la voie
Sur Chemin de la Planque, le prix moyen des appartements s'établit à 3 323 €/m². Avec un prix moyen de 3 346 €/m², le 31 Chemin de la Planque se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Chemin de la Planque par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Chemin de la Planque se situe 9.74 % au-dessus de la moyenne de Aubagne et 6.35 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Chemin de la Planque à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 31 Chemin de la Planque est de 18.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.42 € à 22.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.64 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
