245 Chemin de Riquet, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 245 Chemin de Riquet, affiche un prix moyen de 3 417 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°227 et de n°302.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 245 Chemin de Riquet, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Verdun.
1 niveau - 1490 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin St Michel à 223 mètres
- - Aubagne à 960 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 44 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 487 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 381 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Palissy à 102 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 74 mètres
Absence de ventes récentes au 245 Chemin de Riquet
Aucune vente n'a été recensée au 245 Chemin de Riquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 245 Chemin de Riquet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 245 Chemin de Riquet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 245 Chemin de Riquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 245 Chemin de Riquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 245 Chemin de Riquet dans son marché local
Prix du 245 Chemin de Riquet par rapport à la voie
Sur Chemin de Riquet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 050 €/m². Avec un prix moyen de 3 417 €/m², le 245 Chemin de Riquet se situe 12.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 245 Chemin de Riquet par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 245 Chemin de Riquet se situe 12.29 % au-dessus de la moyenne de Aubagne et 4.71 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 245 Chemin de Riquet à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 245 Chemin de Riquet est de 18.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.68 € à 22.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.53 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.46 % sur 1 an et augmenté de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
