91 Chemin de Riquet, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 Chemin de Riquet, affiche un prix moyen de 4 353 €/m², inférieur de 10.34 % à celui du n°83 mais supérieur de 1.16 % à celui du n°84.Cette maison est une construction de 2022,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Chemin de Riquet, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Passons.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0660 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 144 mètres
- - Aubagne à 813 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 193 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 389 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 235 mètres
- - Ecole maternelle Gaimard à 118 mètres
- - Ecole élémentaire Chaulan à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 91 Chemin de Riquet
Aucune vente n'a été recensée au 91 Chemin de Riquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 Chemin de Riquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 Chemin de Riquet, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°91 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Chemin de Riquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Chemin de Riquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Chemin de Riquet dans son marché local
Prix du 91 Chemin de Riquet par rapport à la voie
Sur Chemin de Riquet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 118 €/m². Avec un prix moyen de 4 353 €/m², le 91 Chemin de Riquet se situe 5.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Chemin de Riquet par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des maisons atteint 4 461 €/m². Le prix moyen des maisons au 91 Chemin de Riquet se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de Aubagne et -3.48 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Chemin de Riquet à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 91 Chemin de Riquet est de 17.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.8 € à 20.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.68 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubagne a baissé de 0.25 % sur 1 an et baissé de 13.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 073 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 302 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 472 €/m² sur la période récente.
