350 Chemin des Boyers, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 350 Chemin des Boyers, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Arnaud Solans à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 296 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°2518 - Feuille 000CM, - Parcelle n°2522 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les 4 Chemins à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - école primaire club amadeus à 896 mètres
Absence de ventes récentes au 350 Chemin des Boyers
Aucune vente n'a été recensée au 350 Chemin des Boyers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 350 Chemin des Boyers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 350 Chemin des Boyers, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 350 Chemin des Boyers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 350 Chemin des Boyers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 350 Chemin des Boyers à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 350 Chemin des Boyers est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 21.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubagne a baissé de 0.25 % sur 1 an et baissé de 13.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 073 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 302 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 472 €/m² sur la période récente.
