41 Chemin du Bassin, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Chemin du Bassin, affiche un prix moyen de 3 474 €/m², inférieur de 2.14 % à celui du n°95.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Chemin du Bassin, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Passons à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 174 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière Des Passons à 123 mètres
- - Aubagne à 634 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 427 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 541 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 281 mètres
- - Ecole maternelle Gaimard à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Chaulan à 308 mètres
Ventes au 41 Chemin du Bassin
Une vente a été recensée au 41 Chemin du Bassin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Chemin du Bassin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Chemin du Bassin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Chemin du Bassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Chemin du Bassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Chemin du Bassin dans son marché local
Prix du 41 Chemin du Bassin par rapport à la voie
Sur Chemin du Bassin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 509 €/m². Avec un prix moyen de 3 474 €/m², le 41 Chemin du Bassin se situe 1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Chemin du Bassin par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Chemin du Bassin se situe 14.16 % au-dessus de la moyenne de Aubagne et 3.12 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Chemin du Bassin à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 41 Chemin du Bassin est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.46 % sur 1 an et augmenté de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
